2 月 5 日，下陆区住房保障局召开物业服务领域突出问题集中培训会，湖北鸣伸律师事务所律师朱思杰受邀为 76 个小区的业委会代表、物业及街道社区工作人员作专题分享。
培训中，朱思杰律师针对业主维权和小区治理中的痛点难点问题，进行了系统深入的剖析与指引。针对部分业主以 “拒交物业费” 对抗物业服务瑕疵的常见误区，他明确剖析其中法律风险，提出 “固定证据、联合发函、依法解聘” 的规范化维权三步走策略，引导业主摒弃情绪化维权方式，通过合法集体决策与法律程序追究物业违约责任；面对公共车位私占、违章搭建等侵害业主共有权的突出问题，他梳理形成 “要求物业整改 — 向行政主管部门投诉 — 提起业主共有权诉讼” 的三层递进维权通道，同时强调业委会要主动扛起日常监督与台账管理职责，实现从被动应对到主动防范的转变；围绕业委会换届、物业选聘续聘等易引发矛盾纠纷的关键环节，他从法律程序与风险防控双重维度补充完善工作指引，着重强调 “程序合法、全程公开” 是确保决议有效、抵御质疑的核心基础，为业委会规范履职划定 “法治红线”。
此次专题培训是湖北鸣伸律师事务所践行 “专业报国、服务社会” 理念，深度参与基层社会治理的具体实践。通过精准法律赋能，不仅从源头上规范了小区管理秩序，更为减少矛盾纠纷、构建共建共治共享的和谐社区环境提供了有力法治支撑，充分彰显了法律专业力量在推进社会治理创新中的重要价值。下一步，鸣伸律所将持续深耕公益法律服务领域，不断为提升本地基层治理法治化水平、优化营商环境、保障民生福祉贡献专业智慧与坚实力量。
来源 | 湖北鸣伸律师事务所